FAQ - Fragen & Antworten
FAQ - Fragen & Antworten
Welche Dienstleistungen bietet Immobilie-Erben.de an?
Wir bieten umfassende Beratungs- und Unterstützungsleistungen im Bereich Erbschafts- und Schenkungsplanung, Immobilienstrategien, Immobilienverkauf, Optimierung von Immobilienvermögen und Immobilienmanagement. Unsere Dienstleistungen finden Sie hier:
Wie kann ich einen Beratungstermin vereinbaren?
Sie können einen Beratungstermin telefonisch, per E-Mail und am einfachsten über unserer Online-Terminbuchungslink auf unserer Webseite vereinbaren.
Was unterscheidet Immobilie-Erben.de von anderen Anbietern?
Wir bieten einen ganzheitlichen Ansatz und koordinieren alle relevanten Parteien, um eine umfassende Lösung zu bieten, die wirtschaftliche, steuerliche, rechtliche und immobilientechnische Aspekte zusammenführt.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Die Kosten variieren je nach Dienstleistung. Wir bieten ein kostenloses Erstgespräch an, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen und Ihnen ein individuelles Angebot zu unterbreiten.
Kann ich Ihre Dienstleistungen auch als Unternehmen in Anspruch nehmen?
Ja, unsere Dienstleistungen richten sich sowohl an Privatpersonen als auch an Unternehmen, die Unterstützung im Bereich Immobilienerbe und -verwaltung benötigen.
Bieten Sie auch Steuer- oder Rechtsberatung an?
Steuer- und Rechtsberatung kann von unseren Partnerkanzleien im Netzwerk abgedeckt werden, wir koordinieren diese Aufgaben dann im Zuge der jeweils persönlichen Immobilien- und Erbstrategien. Immobilie-erben.de erbringt diese Leistungen selbst jedoch nicht.
Wie lange dauert der Beratungsprozess?
Die Dauer des Beratungsprozesses hängt von der Komplexität Ihres Falls ab. In der Regel dauert die initiale Beratung 1-2 Stunden, gefolgt von einem detaillierten Planungs- und Umsetzungszeitraum.
Arbeiten Sie deutschlandweit?
Ja, unsere Dienstleistungen stehen Kunden in ganz Deutschland zur Verfügung. Wir bieten auch Online-Beratung für Kunden, die nicht vor Ort sind.
Wie vertraulich sind meine Daten?
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nur für die Zwecke der Beratung und Umsetzung Ihrer Projekte verwendet.
Was passiert, wenn ich mit Ihrer Beratung nicht zufrieden bin?
Kundenzufriedenheit ist uns sehr wichtig. Sollten Sie mit unserer Beratung nicht zufrieden sein, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, damit wir gemeinsam eine Lösung finden können.
Bieten Sie auch Schulungen und Weiterbildungen an?
Bieten Sie auch Schulungen und Weiterbildungen an?
Ja, wir bieten Schulungen und Weiterbildungen an, um Ihnen das notwendige Wissen zur Verwaltung und Optimierung Ihrer Immobilien zu vermitteln.
Wie kann ich den Verkaufspreis meiner Immobilie optimieren?
Wir bieten umfassende Beratungsleistungen zur Optimierung Ihres Immobilien für einen Verkauf, einschließlich Bestandsanalyse, Verkaufsstrategien und Marketingmaßnahmen.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf einer Immobilie?
Für den Verkauf einer Immobilie benötigen Sie unter anderem den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne, Baubeschreibung, und Nachweise über durchgeführte Modernisierungen und vieles weitere. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Erfahrung und einem effizienten Organisationsprozess.
Was ist der Unterschied zwischen einem Verkehrswert und einem Marktwert?
Der Verkehrswert ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie erzielt werden könnte. Der Marktwert ist der aktuelle Preis, den Käufer bereit sind zu zahlen.
Was ist eine Energieeinsparverordnung (EnEV)?
Die EnEV stellt energetische Anforderungen an Gebäude, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Dies kann durch Maßnahmen wie Dämmung, effiziente Heizsysteme und erneuerbare Energien erreicht werden.
Was muss ich bei einer Modernisierung beachten?
Bei einer Modernisierung sollten Sie den aktuellen Zustand der Immobilie, die gewünschten Verbesserungen, mögliche Fördermittel und die Auswirkungen auf den Immobilienwert berücksichtigen.
Was ist eine Teilungserklärung?
Was ist eine Teilungserklärung?
Eine Teilungserklärung regelt die Aufteilung eines Grundstücks in Miteigentumsanteile und Sondereigentum, oft bei der Begründung von Wohnungseigentum.
Wie finde ich einen geeigneten Mieter für meine Immobilie?
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Mietern durch eine gezielte Immobilien- und Vermietungsstrategie, Marktanalysen, Erstellung von Exposés, sowie bei Bedarf auch Durchführung von Besichtigungen und Bonitätsprüfungen.
Wie läuft eine Immobilienfinanzierung ab?
Eine Immobilienfinanzierung umfasst die Beantragung eines Darlehens, die Bewertung der Immobilie, die Prüfung der Bonität und die Vereinbarung der Darlehenskonditionen. Wir unterstützen Sie dabei, die besten Finanzierungsoptionen zu finden.
Was sind die Vorteile einer vermögensverwaltenden GmbH?
Eine vermögensverwaltende GmbH kann steuerliche Vorteile bieten, indem sie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung anders besteuert als Privatpersonen. Sie bietet auch Haftungsschutz und bessere Möglichkeiten zur Nachfolgeplanung.
Was ist eine vorweggenommene Erbfolge?
Die vorweggenommene Erbfolge ist die strategische Übertragung von Vermögenswerten zu Lebzeiten, um steuerliche Vorteile zu nutzen und Nachfolgefragen zu regeln.
Kann ich ein Testament nachträglich ändern?
Ja, ein Testament kann jederzeit geändert oder widerrufen werden, solange der Erblasser geschäftsfähig ist. Dies kann durch ein neues Testament oder ein Nachtragsdokument erfolgen.
Welche steuerlichen Vorteile bietet eine Schenkung?
Durch geplante Schenkungen können Steuerfreibeträge mehrfach genutzt und die Steuerlast verringert werden. Schenkungen können auch strategisch genutzt werden, um Vermögen zu Lebzeiten zu übertragen und Erbschaftssteuer zu vermeiden.
Was passiert, wenn ich keine Erben benenne?
Wenn keine Erben benannt sind, tritt die gesetzliche Erbfolge in Kraft. Das Vermögen wird dann gemäß den gesetzlichen Bestimmungen an die nächsten Verwandten verteilt.
Was ist eine Erbschaftssteuerklasse?
Die Erbschaftssteuerklasse bestimmt die Höhe der Erbschaftssteuer und richtet sich nach dem Verwandtschaftsgrad des Erben zum Erblasser. Es gibt drei Steuerklassen, die unterschiedlich hohe Freibeträge und Steuersätze aufweisen.
Was ist ein Pflichtteil?
Der Pflichtteil ist der gesetzlich festgelegte Mindestanteil des Erbes, der nahen Angehörigen zusteht, selbst wenn sie im Testament enterbt wurden.
Was ist ein Erbvertrag?
Ein Erbvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen dem Erblasser und dem Erben, der die Verteilung des Nachlasses regelt und notariell beurkundet werden muss.
Wie hoch ist der Erbschaftssteuerfreibetrag?
Der Erbschaftssteuerfreibetrag variiert je nach Verwandtschaftsgrad. Für Ehegatten beträgt er 500.000 Euro, für Kinder 400.000 Euro und für Enkelkinder 200.000 Euro.
Wie kann ich Streitigkeiten unter Erben vermeiden?
Eine klare und frühzeitige Erbfolgeplanung, inklusive testamentarischer Verfügungen und Erbverträge, kann helfen, Streitigkeiten unter Erben zu vermeiden. Wir beraten Sie umfassend, um eine faire und klare Verteilung des Immobilienvermögens zu gewährleisten.
Wie funktioniert eine Nachlassverwaltung?
Die Nachlassverwaltung umfasst die Verwaltung und Verteilung des Nachlasses gemäß den testamentarischen Verfügungen oder der gesetzlichen Erbfolge. Sie beinhaltet die Regelung von Schulden, die Verteilung von Vermögenswerten und die Erfüllung von Auflagen.
Ich habe weitere Fragen, wie erreiche ich Sie?
Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Beratung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierzu am besten unser Kontaktformular.