+++ Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir führen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ausgangssituation und Ihre Ziele zu verstehen. Idealerweise setzen wir auf unserer zuvor gemeinsam erarbeiteten strategischen Immobilien-Erbschafts- und Schenkungsplanung auf. Wenn Sie sich vorstellen können mit uns zu arbeiten haben Sie im Anschluss die Möglichkeit uns für die nächsten Schritte zu beauftragen.
Wir definieren die erforderlichen Schritte zur Umsetzung Ihrer gewünschten Erbfolgestrategie, sowie eine Übersicht der beteiligten Akteure.
Wir übernehmen die Koordination aller beteiligten Parteien und überwachen die Umsetzung der vereinbarten Maßnahmen.
Kontinuierliche Überwachung des Fortschritts und Anpassung der strategischen Schritte bei Bedarf, um sicherzustellen, dass alle Ziele erreicht werden.
Auch nach der erfolgreichen Übertragung stehen wir Ihnen für die kontinuierliche Optimierung und Verwaltung Ihrer Immobilien zur Verfügung.
Auch nach der erfolgreichen Übertragung stehen wir Ihnen für die kontinuierliche Optimierung und Verwaltung Ihrer Immobilien zur Verfügung.
Maßnahmenkatalog, Aufgabenplanung und Organisationsstruktur
- Definition der Schritte: Erstellung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs, der alle notwendigen Schritte und Aufgaben umfasst.
- Organisationsstruktur der Akteure: Identifikation und Einbindung aller relevanten Akteure und Themenfelder, wie Hausverwaltung, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Architekten, Fachingenieure und Behörden.
- Zeitliche Planung: Festlegung eines Zeitplans zur Umsetzung der Erbfolgestrategie, um eine effiziente Durchführung zu sicherzustellen.
- Kontrollpunkte: Einrichtung regelmäßiger Kontrollpunkte zur Überwachung des Fortschritts und zur frühzeitigen Erkennung von Abweichungen.
Aktive Steuerung und Koordination
- Hausverwaltung: Koordination und Steuerung der Hausverwaltung zur Sicherstellung eines reibungslosen Betriebs und zur Optimierung der Mieteinnahmen.
- Rechtsanwälte und Notare: Abstimmung mit Rechtsanwälten und Notaren zur rechtssicheren Umsetzung der Erbfolgestrategie.
- Steuerberater: Zusammenarbeit mit Steuerberatern zur Optimierung der steuerlichen Aspekte und Sicherstellung der steuerlichen Effizienz.
- Architekten, Fachingenieure und Handwerker: Einbindung von Architekten, Fachingenieuren und Technikern für bauliche Maßnahmen und Optimierungen.
Begleitung bei der Umsetzung der To-Dos
- Behörden und Genehmigungen: Unterstützung und Hilfestellung bei notwendigen Behördengängen und der Einholung von Genehmigungen.
- Vertragsmanagement: Überwachung und Verwaltung aller notwendigen Verträge, um sicherzustellen, dass alle Vereinbarungen korrekt und rechtzeitig angestoßen und umgesetzt werden.
- Kommunikation: Regelmäßige Kommunikation mit allen beteiligten Parteien, um den Fortschritt zu überwachen und sicherzustellen, dass alle Aufgaben im Zeitplan liegen.
Finanzmanagement und Liquiditätsüberwachung (optional)
- Kostenkontrolle: Überwachung und Nachverfolgung der Kosten.
- Liquiditätskontrolle: Planung und rechtzeitige Sicherstellung der notwendigen Liquidität zur Umsetzung der Erbfolgestrategie.
Optimierung und Anpassung während der Umsetzung
- Prozessüberwachung: Kontinuierliche Überwachung des Fortschritts und Anpassung der Strategien bei Bedarf.
- Effizienzsteigerung: Identifikation von Optimierungspotenzialen während der Umsetzung und Implementierung entsprechender Maßnahmen.
- Problemlösung: Schnelle und effektive Lösung von auftretenden Problemen und Herausforderungen.
Langfristige Betreuung und Verwaltung
- Nachhaltige Strategien: Entwicklung und Implementierung langfristiger Strategien zur nachhaltigen Verwaltung der Immobilien.
- Kontinuierliche Optimierung: Regelmäßige Überprüfung und Optimierung der Verwaltung und Bewirtschaftung der Immobilien.
- Erbfolgeanpassungen: Anpassung der Erbfolgestrategien bei Veränderungen in der Familienstruktur oder den rechtlichen Rahmenbedingungen.